租赁合同书

甲方（出租方）：________性别：    身份证号码：              联系方式：              法定住址：___________________________

乙方（承租方）：_______性别：    身份证号码：               联系方式：              法定住址：__________________________                    

甲方将位于             的房屋出租给乙方用于经营酒店，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

第一条　出租房屋基本情况

甲方出租的房屋坐落地址：__________________号，建筑面积_________平方米；另附内部物品设施见合同附件。

第二条　租赁期限

租期6年，自_______年_____月___日起至_____年___月____日止。

第三条　租金和租金交纳期限：

1、双方约定第一至第五年的年租金为27万元整（税后净价，不提供发票），从第五年起，租金增加_________元（即第六年为_________元）。合同签订之日，乙方缴纳第一年租金；以后每年租金提前一个月支付，即________年_________月_________日支付第二年租金，以此类推。

2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金；逾期五天，甲方有权解除合同、收回房屋，于乙方收到甲方解除合同通知书之日合同解除。

第四条　甲方于收到乙方第一年租金之日将房屋及附件上的相关设施交付乙方验收使用。

第五条　双方责任：

（一）乙方责任：

1、保证房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿。

2、乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后应无偿移交给甲方。

3、自签订合同之日起产生的税费及其它各项费用如水、电、物业管理费等一切费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4、合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

（二）甲方责任：

1、如期交付房屋与附件上的物品设施。

2、合同到期后，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第六条　违约金和违约责任

1、任何一方违法提前解除合同或者不履行合同义务，应向对方应支付违约金_________元。

2、乙方违反合同，将承租房屋转租、转借或者交给他人使用的，甲方有权解除合同、收回房屋，乙方应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，乙方还应负责赔偿。

第七条　争议处理方式

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，双方均有权向人民法院起诉。

第八条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均与本合同具有同等的法律效力。

第九条 备注

双方通讯地址以合同中注明地址为准，如有变更，应当书面通知对方，未经书面通知，应承担不利责任。

第十条　合同效力

本合同自双方签字之日起生效。本正本一式份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________　                       乙方（签字）：_________

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